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江阴的房价什么时侯断崖？
江苏.江阴长江大桥（20世纪“中国第一、世界第四”大钢箱梁悬索桥）
呵呵，一见这话题就感觉楼主对江阴房价，可能有点情绪。江阴是二线城市无锡市辖区的一个县级市，常住人口165万人，房价走势如何？经济发展水平对房价有没有支撑？一起来了解一下江阴的情况：
江阴房价走势情况
江阴楼市价格指数走势来看，2010年到2015年间，江阴的楼市价格持续下跌；2016年到现在，价格是持续上涨，从6252到8866，四年涨幅42%，年化涨幅10%。
江阴的房价走势，是否与全国其他主要城市脱节？下面再看看：
与全国百城价格走势相比较，其实江阴的房价与全国价格走势相吻合，也就是说江阴房价并没有脱离大环境，而是跟随全国楼市价格起伏的。同时，江阴房价较全国百城房价低67%。
江阴2018年经济发展状况
2018年GDP值3806.18亿元，增长7.4%，高于全国水平。按常住人口计算，人均GDP达23.05万元，全国人均值6.8万元，高出全国水平239%。
城镇登记失业率为1.65%。全国是3.8%，江阴就业形势较好。
社会消费品零售总额949.29亿元，人均值5.75万元。全国人均值1.98万元。
住户存款余额1262.67亿元，人均存款7.65万元。全国人均存款5.19万元，江阴高出全国水平47%。
全市居民人均可支配收入54281元，增长8.7%；其中城镇居民人均可支配收入63957元，增长8.1%；农村居民人均可支配收入33136元，增长8.5%。全国人均值28228元。江阴农村居民收入都较全国水平高啊。
很明显，江阴经济发达，经济发展质量较高，居民生活富裕。对于江阴目前房价的支撑力度较全国其他同等城市要强。
江阴土地供给情况
这是江阴近几个住宅土地供应情况。土地供应是政府调控楼市的市场行为，通常根据楼市去化率来决策土地供给，以维持市场稳定。
在全国楼市大环境下，调控方式常态化，“稳房价、稳地价、稳预期”的格局，就是守住金融风险底线不被突破。因此，对江阴房价断崖一说，脱离了大环境和江阴经济基本面情况。
仅供参考。
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1 题主是对江阴有抱怨啊，作为无锡市代管的一个地方城市，是位于长江三角洲城镇经济的代表，百强的县级市，而且从产业发展和商业环境看，江阴是中国资本第一县，有30多家上市公司，中国500强企业江阴也沾了好多。整个城镇经济发展，产业发展，商业环境都是比较好的，典型的县级市经济发展模式。江阴城市房价上涨是从股灾后，2016年房价第二波猛涨的阶段，逐步涨起来的，新房和二手房的房价在8000-10000这个区间波动。在这样一个经济实力里，江阴的房价算是比较平稳合理的，这几年的上涨也有经济基础面的支撑，未来人口的流入增大的话，稳定上涨也有可能，城市化的第二阶段比的是产业和商业发展的成熟度，人才能否沉淀下来给城市提供发展动力。江阴的产业和商业发展不输给任何一个县级市
2房价断崖式下跌，只会出现在没有基础产业和商业支撑的城市，这些城市特点，交通不便，城市基础生活设施不足，人口流出，几乎没有多少产业结构支撑，那么这样跟随大趋势上涨的城市房价，是经不起考验的，才有可能出现断崖下跌，比如鹤岗。江阴的房价个人觉得是稳定经济预期下，稳中有涨。
江阴房价估计要稳步上升吧，高铁站建成一波，过江通道建成一波，南理工和江南大学建成会带来多大影响还待定，不算各种土拍，加上长三角一体化大环境政策和江阴本来的底子，江阴房价会持续上升，至于未来和无锡，靖江有什么长远变动发展还待定，地方看好但是缺少外来人口。
S1马上开工，无锡要吸江阴人口，房地产无论是自住还是投资，二线地级市肯定比县级市保值，以前因为交通不便，无法开展同城生活工作，有了这条轨道交通，江阴人可以住在更繁华，配套更高的无锡，然后去江阴上班。
土拍如此火热，房价维持现状是不现实的，大概率的上涨就是事实，在江阴买房成本也越来越高，前两年城区房子总价100万都可以挑挑选选，今年呢，城区新盘房子单价动辄一万三、一万五、甚至一万七八千，总价150万都没什么选择余地。
我想说，越是这样，买房才越要谨慎，在国家房住不炒的基调下，靠买房暴富已经渐行渐远，目的就是维稳。
有数据统计，整个2018年，中国出了423条地产调控政策。最近比较受打击的就是苏州，因为太火了。不过国家也更注重因城施策，因为房子不能炒。
虽然现在江阴房价相对于周边城市来看并不高，而且仍有发展空间，但是房价也不算是洼地了。不过个人认为，现在买房一定要认清几个现实才能入手。
1换房时代，拒绝品质短板，买房也要买旗舰版
2买二手房多考虑置换卖家
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